نحو 7 مليارات دينار حجم التداول العقاري الأردني في 2023
abrahem daragmeh
بلغ حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال العام الماضي 6.961 مليار دينار، وفق تقرير دائرة الأراضي والمساحة، الذي أشار إلى أن حجم التداول العقاري في كانون الأول الماضي بلغ 502 مليون دينار، بانخفاض بلغت نسبته 5% مقارنة بالشهر السابق.
ووفق التقرير، انخفضت قيمة إيرادات سوق العقار الأردني خلال العام الماضي بنسبة 5%، مقارنة بعام 2022؛ لتبلغ 257.7 مليون دينار، فيما انخفضت قيمتها خلال كانون الأول الماضي بنسبة 18% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2022، وانخفضت بنسبة 2% مقارنة بالشهر السابق؛ لتبلغ 18.3 مليون دينار.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان في المرتبة الأولى في العام الماضي بإيرادات بلغت 41.6 مليون دينار، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيرادات بلغت 33.9 مليون دينار، تلاهما في المرتبة الثالثة مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيرادات بلغت 28.9 مليون دينار، ثم جاءت مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان رابعا بإيرادات بلغت 25.8 مليون دينار.
كما انخفضت حركة بيوعات غير الأردنيين خلال العام الماضي بنسبة 28%، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة 29%، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبة 26% مقارنة بعام 2022.
وأشار التقرير أيضا إلى انخفاض القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال العام الماضي بنسبة 33% مقارنة بعام 2022، حيث بلغت 202.2 مليون دينار.
وجاءت الجنسية العراقية في المرتبة الأولى في بيوعات العام الماضي بمجموع 597 عقارا وبقيمة 75.3 مليون دينار، تلتها الجنسية السورية بمجموع 463 عقارا وبقيمة 23 مليون دينار، والجنسية السعودية ثالثا بمجموع 367 عقارا وبقيمة 19 مليون دينار.
وانخفضت حركة بيوعات غير الأردنيين خلال شهر كانون الأول الماضي بنسبة 37% مقارنة بعام 2022، وانخفضت بنسبة 7% مقارنة بالشهر السابق، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة 44% مقارنة بعام 2022، وانخفضت بنسبة 11% مقارنة بالشهر السابق.
وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبة 23% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2022، وانخفضت بنسبة 1% مقارنة بالشهر السابق، وفق التقرير الذي وصل “المملكة”.
وانخفضت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر كانون الأول الماضي بنسبة 38% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2022، وانخفضت بنسبة 5% مقارنة بالشهر السابق؛ حيث بلغت 14.7 مليون دينار.
وانخفضت حركة بيع العقار في الأردن خلال العام الماضي بنسبة 5%، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة 6%، فيما انخفضت بيوعات الأراضي بنسبة 4% مقارنة بعام 2022.
كما انخفضت حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر كانون الأول الماضي بنسبة 3% مقارنة بنظيرتها من عام 2022، وارتفعت بنسبة 4% مقارنة بالشهر السابق، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة 1% مقارنة بنظيرتها من عام 2022، وارتفعت بنسبة 2% مقارنة بالشهر السابق.
وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبة 4% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2022، وارتفعت بنسبة 5% مقارنة بالشهر السابق.
– تمركز بيوعات الأراضي والشقق –
ووفق التقرير الذي وصل “المملكة”، فإن أكثر بيوعات الأراضي في الأردن تمركزت خلال عام 2023 في عمان قرية عمّان في حوض المدينة بعدد 589 قطعة أرض، تلتها في الزرقاء قرية البتراوي في حوض البتراوي الجنوبي بعدد 395 قطعة.
وأيضا في جنوب عمان بقرية الجيزة في حوض الموارس بعدد 282 قطعة، ثم في قرية المسيطبة بحوض البلد من المديرية نفسها، وفي معان قرية سطح معان في حوض سهل أنتولة الغربي بعدد 279 قطعة في كل منهما.
وفي المفرق، قرية ثغرة الجب حوض العلم، وفي الموقر قرية الموقر حوض المطبة بعدد 248 قطعة في كل منهما.
أما بيوعات الشقق، تمركزت في الزرقاء قرية البتراوي في حوض البتراوي الجنوبي بعدد 661 شقة، تلتها شرق عمّان بقرية النويجيس في حوض الرواق بعدد 567 شقة، وفي قرية طبربور من المديرية نفسها حوض الميالة بعدد 553 شقة.
وفي شمال عمّان قرية ياجوز في حوض أم حليليفة بعدد 470 شقة، ثم في قرية أبو نصير من المديرية نفسها حوض أصهى الفقير بعدد 456 شقة، وفي قرية الجبيهة من المديرية نفسها أيضاً حوض أبو العوف بعدد 451 شقة، ثم في غرب عمّان بقرية وادي السير في حوض دير غبار بعدد 413 شقة.
واعتمدت دائرة الأراضي والمساحة آلية جديدة مختلفة لاحتساب حجم التداول العقاري عن المتبعة سابقا، بسبب توفر بيانات أكثر دقة نتيجة أتمتة معاملات تسجيل الأراضي وحوسبتها، بالتوافق مع قانون الملكية العقارية، وقانون رسوم تسجيل الأراضي وتعديلاته، بالإضافة إلى اعتماد القيمة الإدارية في معاملات تسجيل الأراضي لاحتساب الرسوم وفقا لأحكام نظام لجان تقدير قيم الأموال غير المنقولة.
